Điều cần biết trước khi quyết định
Bản vẽ kết cấu và bảng khối lượng đủ rõ là cơ sở để các đội phần thô báo giá cùng phạm vi.
Khi chọn đơn vị thi công tại Bảo Lộc, cùng một lời hứa trọn gói có thể tương ứng những phạm vi rất khác nhau. Cần nhìn vào hồ sơ, người phụ trách, vật tư và điều khoản nghiệm thu thay vì chỉ nhìn con số cuối bảng.
Bản vẽ kiến trúc kết cấu điện nước
Đây là điểm kiểm tra thứ 1 của chủ đề này: bản vẽ kiến trúc kết cấu điện nước. Hãy xác định thông tin nào đã có trong hồ sơ, thông tin nào mới là lời trao đổi và ai sẽ xác nhận phần còn thiếu.
Khi làm việc với bên liên quan, hỏi tài liệu nào thể hiện rõ “bản vẽ kiến trúc kết cấu điện nước” và mốc nào cần chốt. Đề nghị đơn vị dự thầu chỉ ra tài liệu chứng minh và người chịu trách nhiệm trực tiếp. Khi phạm vi công việc chưa rõ, hãy yêu cầu bổ sung trước khi so tổng giá.
Điều kiện nền móng
Đây là điểm kiểm tra thứ 2 của chủ đề này: điều kiện nền móng. Hãy xác định thông tin nào đã có trong hồ sơ, thông tin nào mới là lời trao đổi và ai sẽ xác nhận phần còn thiếu.
Khi làm việc với bên liên quan, hỏi tài liệu nào thể hiện rõ “điều kiện nền móng” và mốc nào cần chốt. Đề nghị đơn vị dự thầu chỉ ra tài liệu chứng minh và người chịu trách nhiệm trực tiếp. Khi phạm vi công việc chưa rõ, hãy yêu cầu bổ sung trước khi so tổng giá.
Tiêu chuẩn vật tư và nghiệm thu
Đây là điểm kiểm tra thứ 3 của chủ đề này: tiêu chuẩn vật tư và nghiệm thu. Hãy xác định thông tin nào đã có trong hồ sơ, thông tin nào mới là lời trao đổi và ai sẽ xác nhận phần còn thiếu.
Khi làm việc với bên liên quan, hỏi tài liệu nào thể hiện rõ “tiêu chuẩn vật tư và nghiệm thu” và mốc nào cần chốt. Đề nghị đơn vị dự thầu chỉ ra tài liệu chứng minh và người chịu trách nhiệm trực tiếp. Khi phạm vi công việc chưa rõ, hãy yêu cầu bổ sung trước khi so tổng giá.
So các phương án trước khi ký
Nếu hồ sơ chưa chốt, báo giá nên thể hiện giả định và hạng mục tạm tính.
Đặt các phương án cạnh nhau trên cùng bản vẽ, cùng mức hoàn thiện và cùng trách nhiệm cung cấp vật tư. Nếu một báo giá thiếu hạng mục, hãy yêu cầu bổ sung trước khi so sánh.
Rủi ro cần kiểm tra lại
Giao thầu phần thô từ phối cảnh mà thiếu kết cấu dễ phát sinh khi đào móng.
Nếu điểm này chưa được xác minh, ghi rõ giả định trong bản yêu cầu và chưa dùng nó để chốt giá, thiết kế hoặc lịch thi công. Việc cần làm tiếp theo là đối chiếu ba mục đã nêu với hồ sơ của chính công trình.
Bảng hỏi mang theo khi trao đổi
Ghi lại ba câu hỏi: 1) bản vẽ kiến trúc kết cấu điện nước; 2) điều kiện nền móng; 3) tiêu chuẩn vật tư và nghiệm thu. Với mỗi câu, lưu câu trả lời, tài liệu đối chiếu, người xác nhận và thời điểm cần quyết định.
Nội dung này giúp chuẩn bị buổi trao đổi. Với nền đất, kết cấu, an toàn hoặc thủ tục pháp lý, quyết định cuối cùng cần dựa trên hiện trạng và xác nhận của người hoặc cơ quan có thẩm quyền.
